Un coup de pouce financier pour isoler votre maison ? Primes et aides en Wallonie et à Bruxelles
Valable pour : BelgiqueLa crise énergétique est là ! L’isolation est LA solution la plus logique et la plus durable pour réaliser des économies et profiter d’un confort thermique en hiver et en été.
En effet, isoler votre logement peut vous permettre de réduire jusqu’à 30% votre consommation d’énergie (gaz, électricité, mazout, pellets, bois, …) ainsi que d’obtenir une ambiance climatique confortable.
L’isolation c’est un investissement certes, mais un investissement dont le prix est amorti de plus en plus vite car les prix des énergies flambent !
De plus en plus de primes et aides sont proposées pour faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique et ça, c’est positif. Mais il peut y avoir de quoi s'y perdre.
Ecobati vous a résumé les primes et aides disponibles en Wallonie et à Bruxelles pour isoler son logement. Nous espérons que ces informations vous seront utiles.
La Wallonie vous propose 2 types d’aides :
- des primes
- des prêts à taux réduit ou taux zéro qui incluent la demande des primes
1. Les primes
Vous pouvez bénéficier de primes pour l’isolation de toitures, des petits travaux de salubrité ou des travaux économiseurs d’énergie.
Il en existe 2 types.
1.1. Prime « Travaux de moins de 3.000 € HTVA et toiture » (à partir du 01/09/2022)
C’est une nouvelle prime à laquelle vous pouvez accéder sans faire appel à un auditeur énergie et sans l’obligation de passer par un entrepreneur agréé.
Attention, l’une des conditions pour bénéficier de la prime : votre bâtiment doit être âgé d'au moins 15 ans à la date de la demande de prime.
Ces travaux économiseurs d’énergie doivent être relatifs à une toiture (plafond jusqu’à 6.000€ voir conditions dans tableau ci-dessous) et/ou à des travaux de rénovation de moins de 3.000€ HTVA.
Pour les travaux économiseurs d’énergie relatifs à la toiture, cette prime à montants « fixes » est calculée sur base d'un nombre de mètre carré de travaux réalisés.
Le montant de base de la prime peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Mais toujours avec un maximum de 80% des factures.
Lien vers les informations détaillées de la Wallonie énergie
1.2. Primes « Habitation » nécessitant un audit (à partir du 01/06/2019)
Il s’agît de primes pour travaux d'amélioration d'un logement et/ou économiseurs d'énergie pour lesquelles vous devez au préalable avoir obtenu le rapport d’un auditeur logement agréé par la Wallonie. La réalisation de l'audit peut également bénéficier d'une prime spécifique. Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises) et disposant donc des accès à la profession.
Attention, l’une des conditions pour bénéficier de la prime : votre bâtiment doit avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment où l'auditeur fera son rapport.
Le montant de cette prime est "variable" en fonction de l'économie réalisée en Kwh.
Dans la liste des différents travaux pour lesquels vous pouvez recevoir une prime « Habitation », en isolation nous retrouvons :
Le montant de base de la prime peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Mais toujours avec un maximum de 70% des factures.
Lien vers les informations détaillées de la Wallonie énergie
2. Des prêts à taux réduit ou taux zéro qui incluent la demande des primes (Rénopack, Rénoprêt, …)
La SWCS (Société Wallonne du Crédit Social) et le FLW (Fonds du Logement de Wallonie) proposent des prêts sociaux pour réaliser vos travaux de rénovation ou économiseurs d’énergie.
Il s’agit de prêts à taux zéro (TAEG 0%), sous la forme d’un prêt à tempérament. La SWCS et le FLW vous aident également à gérer les primes associées aux travaux que vous réalisez.
Lien vers les informations détaillées de la Société Wallone du Crédit Social
Lien vers les informations détaillées du Fonds du Logement de Wallonie
Les aides et primes sont soumises à certaines conditions et changent régulièrement et c’est parfois compliqué de vous y retrouver.
Si vous avez un doute ou une question, n’hésitez pas à prendre contact avec le Guichet Energie Wallonie de votre région.
Pour retrouver tous les outils mis en place par la Région wallonne, visitez le site web WALLORENO. Vous pouvez également télécharger leur guide pratique pour rénover votre logement.
Certaines communes offrent des primes supplémentaires. Pour savoir si des aides existent, nous vous conseillons de contacter votre commune.
3. Banques – crédits verts
Aujourd’hui, pratiquement toutes les banques proposent également des crédits « verts » qui peuvent financer vos travaux de rénovation énergétique avec des taux avantageux ou taux réduits.
Banques « vertes » et/ou coopératives :
Pour connaître le score de votre banque en termes d’éthique et de durabilité, consultez le site web Scan des banques.
Banques "classiques" :
Vous pouvez comparer les différents prêts verts qui existent, par exemple sur ce site.
Votre crédit est refusé auprès des grandes banques ?
Crédal propose des microcrédits aux particuliers aux revenus limités : les Wallons et Bruxellois qui bénéficient d'allocations sociales ou de faibles revenus professionnel.
Le Crédit social accompagné est un crédit à la consommation, destiné à financer des projets de vie ou des biens utiles et nécessaires, qui permettent d’améliorer le bien-être quotidien, par exemple l'amélioration du confort de son logement : installations sanitaires, aménagements, travaux de rénovation etc.
4. SPF Finances - TVA à 6 % pour les travaux d’isolation
Certains travaux de rénovation, comme l’isolation de l'habitation, peuvent bénéficier du taux réduit de TVA de 6% pour autant que les conditions suivantes soient remplies, à savoir :
- votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté;
- votre habitation est utilisée soit exclusivement, soit à titre principal comme logement privé;
- les travaux exécutés (transformation, rénovation, réhabilitation, amélioration, réparation ou entretien, à l’exclusion du nettoyage) sont facturés directement à vous, le « consommateur final » (à savoir le propriétaire, l’usufruitier, le locataire…).
Lien vers les informations détaillées de la SPF Finances
1. Les primes
Vous pouvez bénéficier de primes pour des travaux de rénovation (salubrité) ou des travaux économiseurs d’énergie. les Primes RENOLUTION deviennent le nouveau dispositif de primes régionales (01/01/2022).
Cette nouvelle plateforme de référence regroupe désormais toutes les informations utiles à l’obtention des primes et des différents soutiens financiers régionaux en matière de rénovation.
Les Primes RENOLUTION remplacent leurs prédécesseuses : les Primes Énergie, à la rénovation de l’habitat et à l’embellissement des façades. Ces aides financières nouvelle génération demandent notamment deux conditions préalable :
- Elles s’appliquent pour des bâtiments âgés de plus de 10 ans.
- Elles sont accessibles pour des travaux réalisés par des entreprises professionnel.
Dans l’interface IRISbox vous pourrez estimer le montant de votre Prime RENOLUTION.
2. Des prêts à taux réduits ou taux zéro
Le crédit ECORENO du Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale propose un financement à 0 % ou 1 % pour réaliser tous types de travaux dans votre logement : rénovation classique ou visant l'économie d’énergie, adaptation du logement en vue d’améliorer l’autonomie des occupants.
Les aides et primes sont soumises à certaines conditions et changent régulièrement et c’est parfois compliqué de vous y retrouver.
Si vous avez un doute ou une question, n’hésitez pas à prendre contact avec l’asbl Homegrade, le centre de conseil et d’accompagnement gratuit sur le logement en Région de Bruxelles-Capitale.
Visitez également le site web de Bruxelles Environnement pour retrouver tous les outils mis en place pour le bâtiment.
Certaines communes offrent des primes supplémentaires. Pour savoir si des aides existent, nous vous conseillons de contacter votre commune.
3. Banques – crédits verts
Aujourd’hui, pratiquement toutes les banques proposent également des crédits « verts » qui peuvent financer vos travaux de rénovation énergétique avec des taux avantageux ou taux réduits.
Banques « vertes » et/ou coopératives :
Pour connaître le score de votre banque en termes d’éthique et de durabilité, consultez le site web Scan des banques.
Banques "classiques" :
Vous pouvez comparer les différents prêts verts qui existent, par exemple sur ce site.
Votre crédit est refusé auprès des grandes banques ?
Crédal propose des microcrédits aux particuliers aux revenus limités : les Wallons et Bruxellois qui bénéficient d'allocations sociales ou de faibles revenus professionnel.
Le Crédit social accompagné est un crédit à la consommation, destiné à financer des projets de vie ou des biens utiles et nécessaires, qui permettent d’améliorer le bien-être quotidien, par exemple l'amélioration du confort de son logement : installations sanitaires, aménagements, travaux de rénovation etc.
4. SPF Finances - TVA à 6 % pour les travaux d’isolation
Certains travaux de rénovation, comme l’isolation de l'habitation, peuvent bénéficier du taux réduit de TVA de 6% pour autant que les conditions suivantes soient remplies, à savoir :
- votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté;
- votre habitation est utilisée soit exclusivement, soit à titre principal comme logement privé;
- les travaux exécutés (transformation, rénovation, réhabilitation, amélioration, réparation ou entretien, à l’exclusion du nettoyage) sont facturés directement à vous, le « consommateur final » (à savoir le propriétaire, l’usufruitier, le locataire…).